東京のAirbnbの運用代行サービス

業界初、高収益物件専門のAirbnb運用代行サービス
ワンランク上の物件のみサポートします。
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そもそも安い物件をAirbnbで出そうと思っていませんか?

一組あたりの平均人数

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観光客は広い部屋を求めています。 ホテルでは1泊ひとりいくらという計算方法ですが、 airbnbは1部屋いくらという計算をします。 よって複数人で来られる場合、人数が多いほど ひとりあたりの単価は下がるのです。 また、一つの部屋に複数人で宿泊するメリットは、 価格が安くなるだけでなく、気の合う仲間と共有できる時間が増え、 思い出も増えると考えられます。

我々が選ばれる理由

REASON

1つ1つの物件に多くの時間をかけれます

弊社では、高収益物件のみに特化しているため、1物件ずつ丁寧に内装デザイン・コンセプト設計等を行うことができます。

高収益を実現するノウハウ

同じ物件でも「泊まりたい!」と思ってもらえるかは工夫次第。魅力付けができている物件と、できていない物件では2倍の収益の差がでることもあります。

運用代行サポート内容

内装デザイン・コンセプト設計

プロのデザイナーが1つ1つの物件の内装デザインを実施します。

Airbnb利用可能の物件無料紹介

物件のオーナーの方がAirbnbの運用を許可している物件を紹介します。

アカウントの作成・管理

写真撮影後、Airbnbのアカウントを作成、予約スケジュールの管理を代行します。

24時間他言語対応サポート

英語・日本語・中国語メールや電話でゲストのお問い合わせやご要望に対応いたします。
※中国語は9:00~19:00対応

予約数の最大化

Airbnbサイト内で目立つ位置に表示し、価格を最適に調整することで予約数を最大化します。

物件の清掃

部屋清掃・シーツ交換・ゴミ処理を弊社契約の清掃会社が代行します。

料金プラン

初期スタートアップ費用+月売上の 20% (+別途掃除代)

収益実績の事例

1泊料金3万円
月平均売上69万円
オーナー収益26万円
※オーナー収益計算方法
物件情報

最寄駅:渋谷駅
駅:10分以内
収容人数:4人
面積:55㎡
間取り:2DK
賃料:20万程度
1泊:3万円
月間平均売上:69万円

よくある質問

  • 運用代行を利用した場合にホストとしてやるべきことは?
    基本は下記がやっていただくことになります。
    ①弊社が紹介する物件、もしくはご自身で探した物件の契約
    ②鍵の受け渡し(キーボックスをご利用の場合はほとんど手間はかかりません。)
    ③その他、緊急時の対応等(稀ではありますが、ゲストからの電話連絡など)
    それ以外は弊社にお任せいただければAirbnbを始めることが可能です。
  • 高収益物件の目安を教えてください。
    次の条件に当てはまる物件が望ましいですがあくまで目安になります。
    ・都心、空港、観光地に近い駅から徒歩15分以内
    ・2DK以上の物件
  • 運営代行の対応地域は?
    現在は東京23区となっておりますが、今後対応エリアは拡大も検討中です。
  • 24時間多言語サポートについて詳しく教えて下さい
    日本語、英語、中国語のメールや電話対応をしております。英語は24時間対応ですが中国語につきましては平日10:00 ~ 19:00の対応になります。対応時間は言語により差があります。 弊社ではゲストとのメール及び電話対応部分につきましては外部パートナーに委託しおり24時間で対応していますが、弊社へのお問い合わせは営業時間のみの対応になります。
  • 清掃サービスはありますか?
    はい、清掃サービスは、別途1回あたり6,000円(税別)/40㎡未満となります。
    (40㎡以上~50㎡未満は7000円)
    (50㎡以上~60㎡未満は8000円)
    (60㎡以上~70㎡未満は9000円)
    (その他は別途お問い合わせ)
    ※物件の人数、場所、時期等により変更もございます。 ゴミ持ち帰り+500円
  • Airbnbのアカウントは自分で作成する必要がありますか?
    弊社が代行して作成させていただくので、作成する必要はございません。すでに作成されている方につきましてもその旨をお伝えいただければ対応するので問題ございません。

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Airbnb許可物件紹介をするためにLINE@始めました 2017年02月01日

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Airbnb許可物件を紹介するためにLINE@始めました。 LINE@をご登録頂けた方にはAirbnb許可物件をご紹介いたします。

山手線大塚駅のAirbnb相談可能物件(転貸可能物件)ご紹介 2016年05月11日

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Airbnbで人気のエリアの転貸許可物件が入りました。 山手線の大塚駅から徒歩圏内の物件です。

新たな集客サイト”Agoda(アゴダ)”に民泊の掲載を始めました! 2016年04月27日

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Twistでは、Airbnbに加えてアジア最大のグローバルオンライン宿泊予約サイトである”Agoda(アゴダ)”への民泊の掲載を始めました。異なる特色を持った2つの集客サイトに掲載することで、今後も集客に力を入れていきたいと考えています。今回は、アゴダについて、「Airbnbとの違い」や「アゴダ独自の強み」に注目しながら、その実態を解説していきたいと思います。

民泊の法整備に新たな進展です 2016年03月24日

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これまでグレーだった民泊の法整備に、進展がありました。厚労省の発表によると、今年4月より民泊に対する規制が緩和します。合法的に民泊を運用していくためには見過ごせない法整備。今回は、刻々と変化する民泊の法規制について、現況をお伝えします。

Airbnbを上回る集客力!?中国系民泊サイトの実態 2016年03月24日

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民泊仲介事業の先駆けとして知られるAirbnb。世界では最もスタンダードな民泊の集客サイトとされているAirbnbだが、実は、中国にはそれを凌ぐ独自の企業が存在した。『爆買い』などで知られる中国人観光客を集客する上で見逃せない、「中国系民泊サイト」の実態について調べてみた。

Airbnbでトラブルになった時は日本法人へ 2016年03月01日

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airbnbの運用で懸念されるのが、予期せぬトラブル。 運用を始める際には、トラブルが起きてしまった時のためにも、事前にその対処法を知っておくことが大切です。

スーパーホストになるための4つの条件とは? 2016年02月22日

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airbnbでは優良なホストに対してスーパーホスト認定を行い、他と比べてより高いサービスの提供を保証しています。スーパーホストに認定されると、リスティングに認定バッジが表示される他、スーパーホスト限定の特別優待サービスや旅行クーポンといった特典も付いてきます。 「airbnbを始めるからには最高のおもてなしを目指したい。」 そのような方のために、今回はスーパーホストに認定されるための4つの基準をご紹介します。

山手線 鶯谷駅のAirbnb民泊許可物件が入りました。 2016年02月19日

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Twistでご紹介させていただいている民泊の許可をもらった物件をご紹介させていただきます。Airbnb許可物件が鶯谷駅に入りました。上野からも近く浅草などもすぐに行けるため観光地としては最適です。今回の物件は立地も良く大きさも最適な許可物件です。

大崎駅近くのAirbnb相談可能物件(転貸可能物件)ご紹介 2016年02月15日

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山手線大崎駅から徒歩10分の物件が入荷いたしました。山手線の物件はAirbnbではすごく人気です。そのため、すぐになくなってしまいます。大崎駅は品川、五反田駅からも近く都内アクセスにはもってこいの場所です。民泊として運用するには最適でしょう。

トラブルを防ぐハウスルールの書き方 2016年02月09日

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最近Airbnbの認知度が上がり、TVで取り上げられるようになっています。それに従い、Airbnbで起こる問題についても浮き彫りになってきました。しかしハウスルールの書き方1つでトラブルを未然に防ぐこともできます。

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